Populierstraat 27

Omschrijving

Sfeervolle jaren-30 erker(hoek)woning met voortuin en zonnige achtertuin (middag en avond zon) gelegen in de gewilde Haarlemse Bomenbuurt. De huidige eigenaren zijn begonnen met de verduurzaming van deze woning. De gevels en het dak zijn geïsoleerd, al het glas is isolatieglas (veel HR++), er is een warmte pomp en op het dak liggen 12 hoogwaardige zonnepanelen.

De ligging in de straat is fantastisch zo midden in het woonblok. Daardoor is er veel ruimte, groen en vrij uitzicht aan de achterzijde maar ook voor is er een leuke doorkijk in de straat. De wijk is zeer geliefd door de goede sfeer en alle voorzieningen dichtbij; scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten maar ook de gezellige Haarlemse binnenstad en het centraal station liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning is met het openbaarvervoer goed te bereiken, er is een bushalte om de hoek.
Het is een rustige straat met aan de overzijde het Zaanenpark met veel speelgelegenheid en een skatebaan.


Indeling

Begane grond: entree (beschreven door de charmante hoek met het glas in lood ramen en aparte kleur stenen), hal/gang met de meterkast, trapkast, toilet met glas in lood raam, woonkamer met volledig vernieuwde erker met HR++ glas en gerenoveerde glas in lood in ontspiegeld isolatieglas, hoge wanden/plafonds voorzien van stucwerk en een parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, semi-openkeuken voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast en vaatwasser, aanbouw met de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin, tuin voorzien van zeer ruime berging, verwarmt, deels geïsoleerd en voorzien van water, een extra brede schuifdeur (ten behoeve van motor) naar de afgesloten naastgelegen poort.

Eerste verdieping: overloop, kleine kamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten waarboven extra bergruimte en openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Opbouw met goede hoogte waardoor extra berging in de vorm van vliering gecreëerd kon worden, wanden en plafonds voorzien van stucwerk en inbouwspots, zeer ruime slaapkamer welke op te delen is in 2 slaapkamers, openslaande deuren met frans balkon, tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.


Wetenswaardigheden:

- Uitstekende ligging;
- Fundering is op staal;
- Warmtepomp zonder buitenunit;
- 12 hoogwaardige zonnepanelen type Triple Solar PVT-systeem;
- Kozijnen van de woning zijn bijna allemaal vervangen en voorzien van isolatieglas;
- Beschermd stadsgezicht;
- Elektrische installatie vernieuwd, 8 groepen en 3 x aardlekschakelaar;
- Riolering vervangen;
- Gasloos;
- Energielabel C, geen recent label maar van voor het plaatsen van de zonnepanelen;
- Zonnige ruime tuin met een achterom;
- Vrij parkeren in de straat;
- Levering in overleg, kan snel, eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.195,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 9223 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties