Assendelverstraat 45 in Haarlem 2013 SJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

In het leukste stuk van de gezellige Leidsebuurt, op een paar minuten lopen van het centrum van Haarlem en toch in een rustige straat, is deze sfeervolle hoekwoning (eindwoning) gelegen. De woning is met gebruikmaking van hoge kwaliteit materialen in 2019 gerenoveerd en voorzien van een opbouw en...

Lees meer

Omschrijving

In het leukste stuk van de gezellige Leidsebuurt, op een paar minuten lopen van het centrum van Haarlem en toch in een rustige straat, is deze sfeervolle hoekwoning (eindwoning) gelegen. De woning is met gebruikmaking van hoge kwaliteit materialen in 2019 gerenoveerd en voorzien van een opbouw en uitbouw. De bijzonder lichte woning heeft een praktische indeling en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, waardoor het een uitstekend gezinshuis is.
Wonen in het centrum van Haarlem, in alle rust, en in een ruime nieuwbouwwoning met sfeer en karakter.... Dat kan!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein, openslaande deuren naar de woonkamer, zeer ruime woonkamer door de uitbouw en fantastisch licht door de openslaande deuren met ramen tot op de vloer en de lichtstraat, open keuken met spoeleiland voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven, toegang tot de tuin op het zuid/oosten.
Eerste etage: overloop, kast met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, kleine slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met luxe badkamer-en-suite voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel.
Tweede etage: overloop met daklicht, slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen.

Wetenswaardigheden:

- Renovatie, uitbouw en opbouw gedaan in 2019, dus alles is nieuw!
- Hoog afwerkingsniveau;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer;
- Alle ramen en kozijnen (hout) vernieuwd en voorzien van isolatieglas;
- Alle daken vernieuwd, nieuwe voorgevel en achtergevel;
- Uitgebreide elektrische installatie inclusief netwerkkabels, 10 groepen en 3x aardlekschakelaar;
- Kwaliteit sanitair;
- Kwaliteit inbouwapparatuur;
- De cv ketel (Intergas) is van 2019 en netjes onderhouden;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.15 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 1395 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom