Leidsevaart 100 in Vogelenzang 2114 AE: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wonen aan open vaarwater met heerlijk uitzicht dat nooit gaat vervelen.
Dit huisje is altijd met liefde bewoont geweest en dat voel je. Wat een heerlijke sfeer hangt hier! In 2015 is het gerenoveerd en bijna alles is dus uit die periode. Nu mag het schilderwerk aan de buitenzijde wel weer...

Lees meer

Omschrijving

Wonen aan open vaarwater met heerlijk uitzicht dat nooit gaat vervelen.
Dit huisje is altijd met liefde bewoont geweest en dat voel je. Wat een heerlijke sfeer hangt hier! In 2015 is het gerenoveerd en bijna alles is dus uit die periode. Nu mag het schilderwerk aan de buitenzijde wel weer gedaan worden maar verder is het in een goede staat. De achtertuin is lekker beschut door de groene verhoging naar het spoor.
De hele dag is hier wel ergens een fijn plekje te vinden.

Het huis heeft een ruime woonkamer en keuken in de aanbouw. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een aangebouwde stenen schuur voor de fiets en andere spullen zoals de tuinkussens. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet. De overloop is te gebruiken als bijvoorbeeld werkplek maar met een beetje creativiteit zo er ook nog een 3e slaapkamertje gemaakt kunnen worden. De nodige bergruimte zit achter de knieschotten.

Verder goed om te weten is dat er uitstekend winkelaanbod te vinden is op loopafstand in Bennebroek. Station Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand is. De prachtige waterleidingduinen om de hoek gelegen zijn. Heemstede, Hillegom, Haarlem, het strand maar ook Amsterdam, Schiphol en Leiden vanuit hier perfect te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met trapkast, toilet, kast met de wasmachine aansluiting en bergruimte, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken voorzien van koel/vriescombinatie, 4 pits gasstel met afzuigkap, oven en een vaatwasser, de keuken heeft een deur naar de tuin, in de vloer van de keuken zit een luik naar een kelderruimte voor opslag.
Eerste etage: overloop met diverse mogelijkheden, badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en bering achter de schuifdeuren, slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde.

Wetenswaardigheden:

• Geheel voorzien van kunststofkozijnen en isolatie glas;
• Energielabel (G) is een label van voor de verbouwing in 2015, daarna is er geïsoleerd en cv aangebracht dus nu een veel beter label van toepassing;
• Elektrische installatie vervangen, 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
• Centrale verwarming, ketel uit 2015 ;
• Het hele huis heeft een grenen houten vloer;
• Hoge plafonds en wanden, voorzien van stucwerk;
• Mogelijkheid voor houtkachel, nieuw kanaal aanwezig in de woonkamer;
• Vrije ligging met fantastisch uitzicht;
• Eigenaars behouden zich het recht van gunning;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.430,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 102 m² Inhoud 274 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-04-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.4 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie G Perceelnummer 154 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom